Eine Fallrohrsanierung in Hannover betrifft fast immer ein Mehrfamilienhaus: Das Fallrohr ist die senkrechte Abwasserleitung, an der die Küchen, Bäder und WCs aller Etagen hängen. Ist dieser Strang beschädigt oder zugewachsen, merken das mehrere Parteien zugleich. Die gute Nachricht: In vielen Fällen lässt sich das Fallrohr von innen sanieren, ohne in jeder Wohnung die Wand zu öffnen.
Gemeint ist in diesem Beitrag die Schmutzwasserleitung im Gebäude, nicht das Regenfallrohr an der Fassade. Wie die Sanierung von Grundleitungen im Erdreich abläuft, steht auf der Seite Rohrsanierung in Hannover.
Was das Fallrohr macht — und warum ein Schaden das ganze Haus betrifft
Jede Wohnung ist über kurze Anschlussleitungen mit dem Fallrohr verbunden. Es führt das Abwasser durch alle Geschosse nach unten und geht im Keller in die Sammel- oder Grundleitung über, die zum öffentlichen Kanal läuft. Nach oben ist der Strang in der Regel über das Dach entlüftet, damit das Wasser gleichmäßig abläuft und die Geruchsverschlüsse nicht leergesaugt werden.
Weil alle Etagen an derselben Leitung hängen, wirkt sich ein Schaden nie nur in einer Wohnung aus. Ein verengter Querschnitt bremst den Abfluss für alle, ein Riss lässt Abwasser in Wand oder Decke austreten, und ein Stau unten im Strang drückt das Wasser zuerst in der untersten Wohnung hoch.
Ist es das Fallrohr? Typische Anzeichen
- Mehrere Wohnungen übereinander melden Probleme: Das Wasser läuft langsam ab oder gluckert in mehreren Etagen. Dann sitzt die Ursache selten im Siphon einer einzelnen Wohnung, sondern im gemeinsamen Strang.
- Im Erdgeschoss kommt Wasser aus WC oder Dusche hoch: Ein Zeichen für einen Stau unten im Fallrohr oder in der Sammelleitung im Keller.
- Feuchte Stellen oder Geruch an der Wand, in der der Strang verläuft: meist im Bad oder in der Küche. Im Keller fallen Rostspuren oder Tropfen am Rohr auf.
- Verstopfungen kommen nach jeder Reinigung wieder: Dann ist der Querschnitt verengt oder das Rohr hat eine Schadstelle, an der sich Ablagerungen festsetzen.
Läuft gerade etwas über, rufen Sie zuerst an: 0171 4102467. Dann wird die Leitung freigemacht, die Ursache klären wir danach in Ruhe. Bis dahin die betroffenen Abflüsse nicht weiter benutzen und keine chemischen Rohrreiniger nachkippen.
Welche Fallrohre in Hannover typischerweise Schäden haben
In den Altbauten der List, in Linden, der Südstadt und der Nordstadt sind die Fallstränge häufig noch aus Guss. Das Material ist langlebig, korrodiert aber von innen: Rost und Ablagerungen lassen den Querschnitt über Jahrzehnte zuwachsen, an den Muffen kommt es zu Durchbrüchen. In jüngeren Häusern sind Kunststoffleitungen verbaut, dort sind eher Muffen und Bögen die Schwachstellen. Wo bei früheren Umbauten nur Teilstücke getauscht wurden, trifft oft Guss auf Kunststoff — jeder Übergang ist eine mögliche Schadstelle.
Mehr zu den Materialien steht in den Beiträgen Rohre im Altbau Hannover und Rohrmaterialien im Vergleich.
Sanieren statt austauschen: so funktioniert die Fallrohrsanierung
Beim klassischen Austausch wird der Strang in jedem Geschoss freigelegt. Das heißt: Schächte und Wände in Bädern und Küchen öffnen, alle Wohnungen sind für Tage Baustelle. Bei der Sanierung von innen bleibt das Rohr in der Wand, es wird zum Träger für ein neues Rohr:
- Reinigen: Ablagerungen und Rost werden aus dem Strang entfernt, damit die Wand des alten Rohrs frei liegt.
- Kamera: Die Kamerainspektion in Hannover zeigt, wo Risse, Durchbrüche oder undichte Muffen sitzen und ob sich der Strang von innen sanieren lässt.
- Ganzer Strang: Ein mit Harz getränkter Schlauchliner wird über einen vorhandenen Zugang eingezogen und härtet im alten Rohr aus. Danach werden die Abzweige der Etagen von innen wieder geöffnet, damit jede Wohnung angeschlossen ist.
- Einzelne Schadstelle: Bei einem einzelnen Riss oder einer undichten Muffe reicht ein Kurzliner genau an dieser Stelle.
Wir setzen Schlauchliner von DN 70 bis DN 300 ein, auch in engen Bögen. Ist ein Rohr allerdings stark verformt oder fehlt ein Stück, zeigt das die Kamera — dann wird dieser Abschnitt getauscht und der Rest von innen saniert. Weitere Beispiele stehen auf der Seite Kanalsanierung Hannover, das Verfahren im Detail im Beitrag Inliner-Verfahren.
Fallrohrsanierung im Mehrfamilienhaus: was Verwaltung, Eigentümer und Mieter wissen sollten
- Wer beauftragt: Als Mieter melden Sie den Schaden dem Vermieter oder der Hausverwaltung. In einer Eigentümergemeinschaft gehört die gemeinsame Fallleitung in der Regel zum Gemeinschaftseigentum, maßgeblich ist die Teilungserklärung. Die Verwaltung holt dann den Befund und den Kostenvoranschlag ein.
- Planung mit allen Parteien: Wir nennen vorab, welcher Strang wann gesperrt ist, damit die Mieter rechtzeitig Bescheid wissen. Zugänge zu Keller, Schacht und Wohnungen sprechen wir mit der Verwaltung ab.
- Wohnen bleibt möglich: Niemand muss ausziehen. Gesperrt ist nur der Strang, an dem gerade gearbeitet wird. Was an anderen Strängen hängt, bleibt nutzbar.
- Unterlagen für die Akte: Kamerabefund vor der Sanierung, Kamera-Dokumentation und Dichtheitsnachweis danach. Damit haben Eigentümerversammlung und Versicherung, was sie brauchen.
Hat das Haus mehrere Stränge gleichen Alters, lohnt es sich, bei der Kamerainspektion alle befahren zu lassen. Dann liegt der Eigentümerversammlung ein Gesamtbild vor, und es muss nicht für jeden Strang einzeln entschieden werden.
Was kostet eine Fallrohrsanierung in Hannover?
Einen Pauschalpreis gibt es nicht, weil jeder Strang anders liegt. Den Aufwand bestimmen vor allem diese Punkte: wie viele Geschosse der Strang durchläuft, welchen Durchmesser er hat, wie viele Abzweige nach der Sanierung wieder geöffnet werden müssen und wie stark das Rohr vorher gereinigt werden muss. Ein Kurzliner an einer Stelle ist deutlich weniger Aufwand als ein Liner über den ganzen Strang.
- Kostenrahmen vorab am Telefon — bevor jemand losfährt.
- Kostenvoranschlag vor der Sanierung — auf Grundlage der Kamerabilder, schriftlich, bevor wir anfangen.
- Anfahrt in Hannover kostenlos.
Richtwerte für Reinigung und Kamera stehen auf der Seite Preise für Rohrreinigung und Kamerainspektion in Hannover.